2012年:房地产调控依旧从紧

2020-01-10 08:33:47 来源: 滨州信息港

回顾2011年,在“调结构、稳物价”的大背景下,在始于2010年的这一轮调控中,中央不但紧盯市场变化还持续加码调控。

房地产调控持续加码

“新国八条”的出台就定下了中央进行房地产调控的基调。2011年1月26日,国务院总理主持召开国务院常务会议,并发布房地产市场调控“新国八条”。会议确定了以下政策措施:各地的季度要公布房价控制目标;增加公共租赁住房供应;住房不足5年转手按销售款全额征税;二套房首付款比例提至60%;土地两年不开工要收回使用权;暂停省会城市居民购第三套房;未完成调控目标将被问责。

紧接着“限购令”呼之欲出。就在“新国八条”出来的同一天,国务院发布通知,明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。

调整个人住房转让营业税的政策随后落地。2011年1月27日,财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2011年 月16日,国家进一步加大调控力度。国家发改委发布 《商品房销售明码标价规定》,从5月1日起,商品房销售必须明码标价。按《规定》,商品房经营者应当对每套商品房(包括)进行明码标价即“一套一标”,按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价;要明确公示代收代办收费和物业服务收费,不得在标价之外加收任何未标明的费用。

伴随着“国八条”、房产税试点改革等政策的先后落地,“限购”、“限价”、“限贷”等政策也全面升级,限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个。2011年7月初,国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”,随后,台州、珠海等城市跟进,限购城市数增加到近50个。

类风湿性关节炎怎么办
患上胆囊炎怎么办
深静脉血栓的表现
治疗静脉炎的药物
本文标签: