住建部将推共有产权房收购

2020-05-21 07:00:06 来源: 滨州信息港

住建部将推共有产权房

原标题:住建部将推共有产权房

“要通过改革,使大众更便捷地享受到住房保障制度。”住房和城乡建设部副部长齐骥8日在接受专访时表示,在住房保障制度改革方面,近期将着力推动两项具体工作:一项是在地方实践的基础上,对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行;另外一项是指点地方有序展开共有产权保障房的探索。

廉租房公租房明年并轨

问:住房城乡建设部、财政部、发展改革委日前发出通知,决定从2014年起各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行。这将给大众带来那些好处呢?

答:1是可以方便大众申请。廉租住房和公共租赁住房都属于租赁型住房,但面向的群体不一样,需要分别申请、分别排队。并轨运行后,整合两种保障性住房资源,建立统一的申请受理渠道和程序,能给大众申请带来方便,提高工作效率。

2是给大众提供了更大的选择余地。原来的两类房源合并成公共租赁住房一类房源后,在分配上给了大众更大的选择空间和自由度。比方说,申请廉租住房,因就业、孩子就学等需要居住在城西,可廉租住房房源在城东,并轨后,申请城西的公共租赁住房申花的首发阵容进行了很大的调整就解决了问题。

3是给在保的住房困难家庭带来了方便。依照以前保障房管理,对因收入等情况产生变化的大众,需要退出廉租住房后再申请公共租赁住房保障,这给大众带来了不必要的麻烦。并轨运行后,原廉租住房对象即便是收入提高了一些,通过适度调高租金仍可以居住在保障房中,继续享受保障。

4是优先解决收入较低家庭的住房困难问题。并轨运行后,公共租赁住房的供应对象覆盖收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭,分配时将按收入从低到高排序,优先保障低收入住房困难家庭,并对他们实行租金减免政策。

与个人共有产权房将推

问:近期,部分一线城市推出了“自住型商品房”等新型保障房。对这类地方和保障对象共有产权的保障性住房,住房城乡建设部持何种态度呢?

答:这几年,随着城镇化、工业化的深入发展,很多地方住房供应不能满足需求、房价上涨压力较大,中低收入家庭住房支付能力着落。特别是新就业职工及以外来务工人员为代表的城镇新移民,即所谓的“夹心层”的住房困难问题逐步变得突出。与收入、低收入的住房保障对象相比,“夹心层”大众多具有较好的劳动技能,有一定的住房支付能力,只是由于工作年限短、积累少,主要表现为阶段性住房支付能力不足的问题。但是他们渴望具有自己的住房,实现稳定居住。

为此,一些地方展开了共有产权保障方式的探索。主要做法是,地方让渡部份土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设本钱,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

从一些城市的实践来看,发展共有住房,在的支持下,充分发挥市场作用,能够调动大众依托自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决大众住房困难。同时,发展共有产权保障房,符合公平、效率原则,可以避免堕入福利骗局,有利于保持或激起社会的活力。下一步,我部将指导各地有序展开共有产权保障的探索,完善产权分配和上市交易收益调理机制,切实消除牟利和寻租空间。

据新华社

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稿源:人民

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